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1 土地税
(1)纳税义务人
①土地税的纳税义务人为土地使用者，或者将土地转让给用于终生继承、无限期、定期使用或用于出租的土地用户，但满足农业生产者简化税收制度条件的土地使用者除外。
②土地税的纳税人还包括：
A.转为实行一般税收制度的农业生产者和(或)不征收单一税的土地使用者；
B.使用特别或税收优惠制度的人员，根据特别规定免征土地税的除外。
③若实行特别税收制度条件的农业产品生产者转为一般税制之后已满3年，需根据税法规定的程序，转为缴纳单一税，或以简化程序缴纳税款。
(2)税基
①土地使用者证明文件中所列的土地面积，或者其(拥有)实际使用的土地面积，免税土地除外。
②应税面积包括所有的固定土地，包括建筑物、构筑物及其附着的土地、项目卫生保护区、技术区和其他区域的土地。
③对于法人的独立经营单位，税基为有关市(区)分配给分支机构(代表处)的土地面积。
(3)税率
①塔吉克斯坦政府每5年调整一次税率；国家主管机关根据上一年度通胀水平，每年完成土地税税率的指数化，并官方网站进行公布。
②在居民区为个人建造住房所用的土地，应按以下顺序征税：
A.除相邻土地外，为征税目的，根据单独(独立)证明文件分配给土地使用者的每块土地的面积应分开处理。在征税时，根据不同(若干)法律文书，一个土地使用者固定的相邻土地面积要进行相加，这些相邻土地被视为一块土地。
B.根据分配给土地使用者土地面积的大小，按照以下程序进行土地税税额的核算：
a.小于等于800平方米：按照规定的税率；
b.大于800平方米小于等于2000平方米：根据a项所计算的税
额，加上超过800平方米部分的面积按2倍税率计算的税额；
c.大于等于2000平方米：根据b项所计算的税额，加上超过2000平方米部分的面积按5倍税率计算的税额。
(4)纳税期限
①纳税申报表的提交程序
A.除了在经营活动中不使用应税不动产的个人外，纳税人应每年在当年3月1日前，向其土地和(或)不动产项目所在地的税务机关提交本年度应缴的不动产税(土地税和(或)不动产项目税)的税款申报单，提供格式和程序由授权的公共当局确定。
B.在其经营活动中未使用不动产的个人的应缴税款(土地税和 (或)不动产项目税)数额，由土地和(或)不动产项目所在地的税务机关计算。有关税务机关应于当年5月1日之前，向有关人员通报已计算的税额。由国家主管税务机关向上述人员告知税款缴纳的形式和程序。
C.如果由于某种原因，有关税务机关没有向在经营活动中未使用该不动产的个人发出税款事宜的通知，则该个人必须在该不动产所在地的税务机关领取报表，和(或)在本法典规定的时限内自行支付应付税款。
D.对于本条A中所界定的人员重新分配(购买、获得)的土地和(或)不动产，应在其分配(购置、获得)之日起30日内提交纳税申报表。
②纳税期限
A.当前纳税年度的不动产税(土地税和(或)不动产项目税)由纳税人缴纳，但未在其营业中使用该不动产的个人除外，纳税期限如下：
a.关于位于居民区的不动产(土地和(或)不动产项目)，采取自年初起，在2月15日(预付)、5月15日、8月15日和11月15日之前，分别以不少于年度税额25%、50%、75%和100%的比例进行缴纳；
b.关于位于居民区以外的不动产(土地和(或)不动产项目)，采取自年初起，在2月15日(预付)、5月15日、8月15日和11月15日之前，分别以不少于年度税额15%、35%、60%和100%的比例进行缴纳。
B.在经营活动中未使用应税不动产的个人，本纳税年度的不动产税(土地税和(或)不动产项目税)采取从年初起，于当年6月15日、8月15日和11月15日之前，分别以不少于33%、66%和100%的比例进行缴纳。
C.纳税人应在本部分A条和B条规定的时限内缴纳税款。纳税人逾期缴纳的，由税务机关对逾期支付的税款加收利息。
D.纳税人有权在当前税收年度的任何期间提前缴纳剩余未缴税款。
E.不论本部分第A-D条如何规定，根据视为纳税申报表的书面声
明，纳税人可以在本部分第A、B条规定的第一个缴纳期限内全额缴纳税额。
2 不动产项目税
(1)纳税义务人
不动产项目税的纳税义务人是作为征税对象的不动产项目的所有者或使用者。
(2)征税对象
①征税对象为位于塔吉克斯坦境内的建筑物、住宅、房舍、别墅、车库、塔吉克斯坦境内的其他房屋和建筑物，以及自居、使用以来未完工的施工项目。
②不动产项目还包括集装箱、水箱、摊位、遮阳篷、用于商业活动的马车，以及其他在经营活动所在地每年安置时间不小于连续3个月的对象。
(3)税基
①不动产项目税税基为不动产项目的占地总面积，包括多层建筑物各楼层面积。
②对于地下室和平均高度大于2米的阁楼，按照占地面积的50%作为税基，不包括未用于商业活动的地下室和阁楼。
③对于个人未用于商业活动的附属房屋(车库、棚屋和其他附属设施)，按照占地面积的50%作为税基。
④不动产项目的规模(尺寸)由税务机关确定，并由纳税人参与进行外部测量，或者在无法进行外部测量的情况下，则按照财产内部空间总面积乘以1.25来确定。
(4)税率
①根据不动产的占地面积及其使用目的，通过结算指标的百分比来确定不动产对象的税率，以城市和区域的系数调节税额。
②税率规定如下：
A.不超过90平方米的住宅建筑物(房屋)：3%。
B.超过90平方米的住宅建筑物(房屋)：4%。
C.用于进行商业活动、餐饮服务和居民日常服务，且不超过250平方米的不动产：12.75%；对于杜尚别市区、胡詹德市区、库尔干图贝市区和库利亚布市区：该税率的2倍。
D.用于进行商业活动、餐饮服务和居民日常服务，且超过250平方米的不动产：15%；对于杜尚别市区、胡詹德市区、库尔干图贝市区和库利亚布市区：该税率的2倍。
E.用于其他目的，且不超过200平方米的不动产：9%；对于杜尚别市区、胡占德市区、库尔干秋别市区和库利亚布市区：该税率的2倍。
F.用于其他目的，且超过200平方米的不动产：12%；对于杜尚别市区、胡占德市区、库尔干秋别市区和库利亚布市区：该税率的2倍。
③对于位于旅游和度假发展区内的不动产对象，税率为本部分第②条规定的2倍。
④对于地下室和阁楼以及附属建筑物(房屋)，适用本部分第②条规定的税率。
⑤按下表区域系数对不动产的纳税额进行调节
不同城市和地区的区域系数
编号 | 城市和区域 | 区域系数 |
1 | 杜尚别市区 | 1.0 |
2 | 胡占德、库尔干秋别和库利亚布市区 | 0.8 |
3 | 凯拉库姆、奇卡洛夫斯克、塔博沙尔、伊斯塔拉夫尚、伊斯法拉、卡尼巴达姆、彭吉肯特、瓦赫达特、图尔松扎德、拉贡、 努雷克、萨班德和霍罗格市区 |
0.55 |
4 | 第1、2和3组未列出的其他城市和地区行政中心的区域 | 0.4 |
5 | 以下地区的村镇：伊斯塔拉夫尚、凯拉库姆、奇卡洛夫斯克、博博琼·加富罗夫、伊斯法拉、卡尼巴达姆、斯皮塔门、贾博 | 0.3 |
编号 | 城市和区域 | 区域系数 |
尔·拉苏洛夫·彭吉肯特、瓦赫达特、鲁达基、图尔松扎德、 沙赫里纳夫、吉萨尔、亚万、沃塞、丹加拉、库利亚布、法尔 霍、哈马多尼、穆米纳巴德、努雷克、瓦赫什、库博迪翁、库 姆桑吉尔、诺西尔·希斯拉夫、潘杰、萨班德、胡罗松、贾洛 利丁·鲁米、吉利库尔和沙尔图兹 | ||
6 | 以下地区的村镇：阿什特、扎法拉巴德、马斯查、特木马利克、 巴尔朱万、霍林、阿卜杜拉赫莫尼·贾米、博赫塔尔、瓦尔佐 布、法扎巴德、塔维尔达拉、塔吉卡巴德、吉尔加塔尔和舒拉 巴德 |
0.15 |
7 | 以下地区的村镇：甘奇、艾尼、马斯查山、沙赫里斯坦、努拉 巴德、拉什特、拉贡、万奇、达尔沃兹、伊什卡希姆、罗什卡 拉、鲁松、霍罗格和舒格南 |
0.09 |
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