房地产商透露，莫斯科新房售价高出民众预期近500万卢布，还有人买新房吗？
大城市新房市场价高
《消息报》报道，房地产公司АвитоНедвижимость数据显示，莫斯科新房售价比民众预期高出近500万卢布，圣彼得堡高出200万卢布，列宁格勒州高出100万卢布，莫斯科州高出80万卢布。
与此同时，民众对于新房的购买需求仍在上涨。与2022年同期相比，民众对莫斯科房产的需求上涨20%，对莫斯科州的需求上涨23%，对圣彼得堡的需求上涨3%，对列宁格勒州的需求上涨22%。
АвитоНедвижимость公司数据显示，莫斯科市民搜索频率最高的是800万卢布以下的新房。他们搜索的房价中位数为1420万，跟新房均价（1900万卢布）相比，相差近500万卢布。民众最感兴趣的区域包括：Люблино、Даниловский、Сосенское、ЗападноеДегунино、Нижегородский。这些地铁站周边的新房最受关注：Братиславская、Рассказовка、Медведково、Шелепиха、Бунинскаяаллея。
莫斯科州新房均价为780万卢布，民众关注的新房价格中位数为700万卢布，两者基本相符。然而，大部分人都希望能买到低于市场价很多的房产，根据АвитоНедвижимость公司网站数据，该地区大部分民众关注的房价通常在500万卢布以下。
在圣彼得堡，民众最常关注的是400万卢布以下的房产，房地产网站搜索结果的中位数为780万卢布，但实际新房均价达到了970万卢布，两者差距近200万卢布。最受欢迎的区域包括：Приморский、Невский、Московский、Красногвардейский、Выборгский。这些地铁站附近的房子很受欢迎：Комендантскийпроспект、УлицаДыбенко、Звездная、Купчино、Гражданскийпроспект。
列宁格勒州新房均价为600万卢布，房地产网站搜索的中位数500万卢布，但实际上民众最想要购买的是400万卢布以下的房子。
莫斯科新房售价比民众预期高出近500万卢布。
民众想买低价新房 一居室供应大幅减少
АвитоНедвижимость公司新房销售负责人德米特里·阿列克谢耶夫表示，莫斯科及周边地区新房搜索量占整个平台搜索量的47%。因为不仅本地人关注，其他地区的人也关注这里的新房，他们搜索时的价格更接近他们的心理预期，而不是市场价格。这个现象在首都地区尤为明显。
他说：“为了在市场上找到便宜的房子，需要花费更多的时间搜索。民众期望能在莫斯科买到600万卢布的房子，在列宁格勒买到200万卢布的房子，这个价格远远低于实际市场价格。”
一居室对于预算低的购房者来说是合适的选择，然而目前一居室的市场供应短缺。商业不动产公司Regions Development专家表示，莫斯科一居室新房可选择的空间大幅缩减75%。
面积稍大的一居室库存不足现象最明显。2018年55平米以上的一居室市场供应量占比达52%，到了2023年已缩减至14%。
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