白俄罗斯土地、房屋价格及建筑成本

2020年，受新冠肺炎疫情和国内政局不稳定等因素影响，白俄罗斯金融机构一定程度收紧了对房地产行业的放贷，因此白俄罗斯住房价格和交易量也出现了下滑。以首都明斯克市为例，2020年底，明斯克市商品房平均交易价格为1297美元/平方米，同比下降5.3%，住房市场交易量为11164套，降至过去7年的最低水平，其中新房成交量占比11.7%，二手房占比88.3%。

商业用房方面，截至2020年底，明斯克市商业用房(写字楼)平均售价为1428美元/平方米，平均月租金为29美元/平方米；库房平均售价为349美元/平方米。商业用房可以作为白俄罗斯法人、外国法人及其代表处、外国外交代表处、领事机关、国际组织及其代表处的租赁地块。一般来说，个人所有地块的租赁必须依法交易，国家所有地块根据拍卖结果进行租赁。根据白俄罗斯法律规定，国家所有地块可以不经拍卖租赁给如下承租人：与白俄罗斯签订了投资合同的项目投资人；工程和道路基础设施项目建设单位；位于中小型城市定居点和乡村区域内的地块上不动产项目的购买者。

地块的租赁期限和其他条件应在租赁合同中明确规定。农业地块的租赁期限不能少于10年。国家所有的和用于建设和(或)服务于基建的地块的租赁期限应不短于这些建筑建设和(或)使用的标准期限。地块租赁的最长期限为99年。

2020年白俄罗斯建筑成本：红砖(250mm×120mm×65mm)价格为440白卢布/1000块，1厘米厚钢板价格为10白卢布/公斤，直径10毫米钢筋价格为1.67白卢布/米，砂砾价格为8白卢布/吨，沙子价格为8卢布/吨，水泥价格为77—90白卢布每吨。